売マンション さいたま市中央区 上落合９丁目 (大宮駅) 4階 1LDK

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価格 2,100万円 階建/階 9階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分
所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目
築年月 1973年12月(築50年10ヶ月) 面積 壁芯 45.09㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 一から作り変えました。住む方に喜んでもらえる様あれこれ工夫してあります。
  • ちゃんと冷蔵庫のスペースを作ったのでとてもスッキリした面持ちです。
  • しっかり収納ウォークインクローゼット完備でお部屋自体はやはりスッキリに。
  • こんな窓見た事なくないですか、色味と雰囲気がベストマッチだと思いました。
  • 水回りの代表格、キッチンにはこだわりました。食洗器も付けて時短が出来る様心がけています。
  • 一日の疲れをも落としてくれるお風呂。落ち着いた色合いとゆったり入れるバスタブを是非お楽しみください。
  • 大宮駅から９分でこの眺望。目の前の通りの幅が有るから成せる眺めです。
  • 玄関から。来客が来た時にお部屋内が見えないように工夫しました。
  • ２０１８年大規模修繕工事済。古い建物ですがレトロな趣と合わせた室内ですが新品なギャップも楽しめます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩9分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 大宮駅 徒歩9分
    東武野田線 / 大宮駅 徒歩9分
    所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,100万円 平米単価 46.58万円/㎡
    管理費 6,880円/月 修繕積立金 9,153円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　給湯　駐輪場　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：（株）不動組
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 6　LDK 11.2）
    専有面積 壁芯 45.09㎡ バルコニー 2.43㎡
    階建/階 9階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1973年12月(築50年10ヶ月) 総戸数 72戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　水回り全般。
    ■内装：2024年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　内装全般。
    ■共用部の大規模修繕工事：2018年04月　　大規模修繕を行っております。
    リノベーション履歴 2024年06月　　内容：フルリノベーションを施しています。
    駐車場 - バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983102897
    情報公開日 2024/08/01 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)レグエイト

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／西川口　徒歩3分
    住所：
    埼玉県川口市並木２丁目９－２９　
    TEL：
    048-430-7761
    FAX：
    048-430-7763
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０５５４号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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